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低调翻红,南二环核心爆发,又一楼盘打破天花板

2019-11-09 15:35:04 阅读量:3924
  

 

作者:阎石三

第一部分-二环红盘,资源配置2019年后,Xi安有三个二环红盘,欢迎市场的强烈关注。一个是恒智云市,另一个是保一公元印,另一个是荣冲陈栋园。这三个圆盘的诞生激励着当地居民做出改变。他们都遵循高端路线。一个典型的例子是恒智恩度。作为高端产品中的黑马,一向低调的智恒·杜云迅速聚焦于房地产市场的高度关注,成为二环路的标杆,令人惊讶。到目前为止,恒智云已经卖出了两次。9月4日至9月5日,恒致云首次开业,平均价格为16,565元/平方米,不到4小时就盈利4.2亿元。9月30日至今,恒智云已推出6#和7#以上,降解率超过90%。重复销售很快将恒致云变成一个热门词汇,然后变成一个红盘。然而,在市场上,恒智云位于南二环路,由于项目价值高度复杂,它已经成为一个“多面体”。新Xi人民和旧Xi人民都片面地称赞它。

>备注:智恒杜云项目位于其总位置的第一张草图上。从新Xi安的人民来看,它是繁荣和光明的。它位于曲江和城南的交界处。靠近地铁3号线、地铁4号线、Seiryuji、大雁塔广场、秦腔大观园、曲江池遗产公园等。它还将在未来穿过地铁5号线。其次,从老Xi安民的角度来看,它极其方便。它位于西安科技大学旁边。附近有很多高校,包括铁艺中学分院、陕西省武警总队医院、政和医院、铁艺局xi安中心医院、Xi安第九医院等。换句话说,在区位配置上,恒致云已经达到了支撑二环路的完善程度。在1.5公里的辐射范围内,地铁、教育、公园和购物得到充分支持,没有任何遗漏。

第二部分——品牌亮点,顶级战略在认识智恒·杜云之前,一位资深行业朋友反复强调,幕后的开发商是一家感情深厚的房地产公司。你为什么这么说?Xi安的房地产市场正在经历分裂,众多大型住宅企业胜出。当地的住宅企业已经打了又退,但是当地的住宅企业有一点外国品牌无法比拟的优势。它是二环路旁优质土地资源的保证,土地资源的长期运行,周边配套设施的含金量,如何使产品设计辉煌,以及对地理客户需求的洞察等。这些细微的变量成为雕刻质量的前提。也正是因为掌握了这些关键信息,恒智云才得以迅速诞生并畅销。因为位置比较早成熟成熟,拆迁也很困难,恒智云出生前就已经有了孤独的心灵造诣,和外界几乎没有什么了解。即使作者是一名房地产编辑,理解这家房地产公司的机遇,他也在写“新的地球之王的诞生!”当时Seiryuji卖了59亩地,底价是8785元/㎡。

第三部分高端配置,遭遇质量由于Xi安的价格限制,富力开元、苏宁云等大开发商也选择了空白交付。智恒房地产坚持“用智慧构筑未来”的宗旨。除了提供高标准的空白,它还提供灵活的装饰解决方案,以提高产品的卓越性能!经过现场考察项目,智恒杜云的品质有四点值得分享:一是平台形态:建筑以唐代“乐游园景区”的完整台地为内涵,创造多种平台景观,实现层次分明的重叠景观。不仅可以保护社区免于涝渍而不用担心涝渍,而且可以构建中国景观的布局,从而登上阶梯,过上不浪费时间的高级生活。

>备注:恒指ndu园林规划效果图二,景观规划:以景观中轴线为核心,创造一个全时代的景观规划,有序成长和发展。规划约600㎡儿童游乐广场,安装儿童健身器材,营造快乐童年。约410㎡的健身场馆、6个健身站、1个健身庭院、550米的健康慢跑跑道和led趣味跑步照明跑道,计划装饰魅力青年。还有约470平方米的文化广场和太极院,雕刻舒适的日落时光。

>备注:恒智云花园规划效果图三,交付质量:为营造星级品质体验,恒智云采用复式大堂,空间格局凸显生活品质,公共区域装修交付齐全,三层中空低辐射玻璃,钢木复合装甲门(双开门子门和母门),智能精密指纹锁,双向新风除浊系统,可在机械通风和自然通风之间自由切换。第四,私人物业服务:恒智云物业是一个特殊的团队,不仅每栋建筑都配备了自己的建筑管家,还为业主提供五星级全方位服务。更难得的是,恒之云生来就具有“邻里文化”,并形成了一个运作体系。目前,举办节日、答谢宴会和定期接待活动,使物业服务与邻里文化更紧密地结合在一起。当然,不要以为这些内涵已经是整个恒之云市了。事实上,还有另一个大材料——恒智云市计划建造一个“云俱乐部”。既然是高端社区,就必须考虑高端群体的消费需求。为此,恒智云建立了一个占地约5000㎡,覆盖体育馆、游泳池、私人宴会厅、私人影院、语文教室等场所的云俱乐部。

>备注:恒致云在云俱乐部的实景拍摄中约5000㎡。

>备注:恒智云拥有一个成熟的现实生活拍摄区,约5000㎡云会所。质量优良,配套设施突出。将大型社区会所交付到前台,提供人性化的社区运营服务。每一个细节都是恒致云成为二环路高端红盘的有力注脚。

part4-备选精装,再次加分当然,以上这些都属于项目标配,除了“标配”之外,还有什么“生活方案”?在毛坯交付之外,恒志云都为解决业主装修难题,力邀一线装修团队,另外打造全装修解决方案,供购房者自由选择。除了甄选一线品牌,空间规划、材质运营、时尚配色、厨电

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